Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимостьarrow Оценка недвижимостиarrow

Оценка квартиры, комнаты

Большинство людей скажет, что квартира – самый дорогой предмет собственности. Именно поэтому оценка стоимости объектов жилой недвижимости является одним из самых востребованных видов экспертной оценки.

Оценка квартиры может потребоваться при совершении сделки купли-продажи, страховании, оформлении квартиры в качестве залога с целью получения кредита, решении имущественных вопросов, вступлении в права наследства и так далее.

Стоимость жилой недвижимости зависит от множества различных факторов, поэтому в процессе оценки стоимости квартиры принимается во внимание:

- местоположение квартиры;
- тип застройки, преобладающий  в микрорайоне (новостройка, старый фонд, элитное жилье и так далее);
- транспортная доступность для квартиры;
- объекты социальной инфраструктуры, находящиеся в шаговой близости от квартиры (парки, школы, детские сады, развлекательные комплексы, поликлиники, больницы, театры, музеи, кинотеатры, рестораны, магазины, торговые центры и так далее);
- объекты промышленной инфраструктуры в микрорайоне (фабрики, заводы, сервисные центры и так далее);
- состояние прилегающей территории;
- состояние дома, в котором находится оцениваемая квартира (год строительства, тип сооружения, материалы наружных стен, состояние сооружения, материалы перекрытий и так далее), а также его техническое обеспечение.

Цели оценки квартиры влияют на выбор методов оценки стоимости, так как существуют такие виды стоимости, как рыночная, ликвидационная и восстановительная. При получении кредита под залог квартиры, кредитное учреждение в первую очередь оценивает ее рыночную и ликвидационную стоимости.

При определении рыночной стоимости учитываются особенности, которые могут повлиять на спрос (общая и жилая площади, площадь кухни, число комнат, конструктивные особенности, состояние отделки, планировка, наличие и состояние инженерных коммуникаций, этаж местоположения, высота потолков, вид из окон, наличие балкона, наличие ограничений по использованию и так далее).

Заключение независимой оценки квартиры, подготовленное специализированной оценочной организацией, является официальным документом. Оно принимается к рассмотрению банками, судами и другими государственными органами и организациями.

Адрес источника:
http://ocenkanedvijimosti.ru
Добавлена: 07-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1210

Оцените статью!

1 2 3 4 5