На первом этапе проведения строительной экспертизы объекта проводится визуальное обследование здания или сооружения. На втором этапе независимой строительной экспертизы проводится инструментальное обследование объекта. При этом, в своем большинстве, используются методы неразрушающего контроля состояния строительных конструкций, детальное обследование конструкций объекта и несущих способностей грунтов в основаниях фундаментов. Тут используется тепловизионный контроль, ультразвуковой контроль металлических сварных соединений, вихретоковый контроль сварных швов. Для изучения оснований фундаментов используются георадарные исследования грунтов.